Внимание акция! Квартиры в жилом комплексе

"Столичный квартал" без агентских процентов!

Генеральный план строительства жилого комплекса "Столичный квартал"

Подробности здесь

и по телефону: +7-988-314-65-98

Ипотека для молодых учителей — еще доступнее



Новости

Педагогам стало проще оформить жилищный кредит на льготных условиях — под 8,5% годовых в рублях. Благодаря последним изменениям увеличен размер жилищной субсидии и расширен перечень организаций, где можно получить ипотеку

Программа жилищного кредитования для молодых учителей улучшена благодаря поправкам, принятым в Постановлении Правительства РФ «О внесении изменений в порядок предоставления и распределения субсидий на возмещение части затрат в связи с предоставлением учителям ипотечного кредита» № 1136 от 9 декабря 2013 г. Изменения внесены в постановление Правительства № 1177 от 29 декабря 2011 года, в соответствии с которым учителя имеют право на получение субсидии при ипотечном кредитовании. Согласно последним изменениям, увеличен максимальный размер субсидии до 20% от стоимости приобретаемого жилья. «До сих пор максимальный размер помощи государства зависел от суммы кредита и мог составлять не более 20% от этой величины. В среднем, по нашей статистике, субсидии хватало на оплату около 14% от стоимости жилья. Новая схема будет выгоднее для педагогов», — поясняет руководитель проекта «Молодые учителя» Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Татьяна Файнблит. Однако суммы субсидий в разных областях могут варьироваться, поскольку отличаются расчетные нормативы жилой площади, а также средняя стоимость 1 кв. метра, установленная Минрегионом для каждой территории.

Еще одно важное изменение — расширение списка организаций, где педагог может оформить льготную ипотеку. Прежде учительский кредит по ставке 8,5% годовых могли выдавать только банки. По новым правилам можно получить не только кредит, но и заем, который предоставляет некредитная финансовая организация. То есть ипотека на льготных условиях станет доступна педагогам даже в регионах, где банков с соответствующими программами нет, зато есть некредитные организации.

«Чтобы принятые изменения были реализованы, региональным властям предстоит скорректировать свои программы поддержки молодых учителей», — добавляет Татьяна Файнблит. Кроме вышеперечисленных новшеств, уже принятых законодательно, АИЖК предлагает также улучшить порядок предоставления учителям жилищных субсидий. В частности, усовершенствовать механизм распределения господдержки. Проблема заключается в том, что сейчас средства субсидий поступают в региональные бюджеты в конце года. Если учитель не успевает оформить ипотеку, то неизрасходованные средства приходится возвращать в федеральный бюджет. Обратно эти средства поступают опять же только в конце года. «АИЖК предлагает неизрасходованные средства субсидий оставлять в региональном бюджете, если молодой учитель уже успел получить решение кредитора и находится на стадии подписания договора купли-продажи квартиры, или направлять в региональные бюджеты в начале года», — описывает решение проблемы Татьяна Файнблит.

Если говорить о прочих параметрах учительской ипотеки, то они остались неизменными. Кредитная ставка — всего 8,5% годовых в рублях — не зависит от срока и суммы кредита, размера первоначального взноса. Программа рассчитана на учителей в возрасте до 35 лет, работающих в государственных и муниципальных школах, с общим педагогическим стажем более 3-х лет. Если педагог имеет право на жилищную субсидию, то АИЖК не требует подтверждения общего педагогического стажа. Поскольку списки получателей субсидий формируются непосредственно в регионах, то уточнять критерии включения следует в региональном отделении министерства образования, департаменте образования и науки или региональной администрации.

Источник: IRN.RU