Внимание акция! Квартиры в жилом комплексе

"Столичный квартал" без агентских процентов!

Генеральный план строительства жилого комплекса "Столичный квартал"

Подробности здесь

и по телефону: +7-988-314-65-98

Липецк вырастет квартетом



Новости

В областном центре появятся четыре новых микрорайона

На юго-западе Липецка появятся четыре новых микрорайона. Как стало известно „Ъ“, два из них будет застраивать ООО «СУ-3 Липецкстрой», ведущее разработку проектной документации, а еще в двух к строительству уже приступило ООО «СУ-5 трест “Липецкстрой-М”», которое инвестирует 12,6 млрд руб. Эксперты связывают перспективы объектов с их качеством.

О том, что в Липецке на территории площадью 2,5 млн кв. м появятся четыре новых микрорайона, на недавнем брифинге рассказал начальник управления строительства и архитектуры Липецкой области Владимир Тучков. По его словам, на участке в юго-западной части города (в районе поселка Сырский) появятся 30-й, 31-й, 32-й и 33-й микрорайоны.

Застройку на территории 32-го и 33-го микрорайонов будет вести ООО «СУ-5 трест “Липецкстрой-М”». В компании „Ъ“ рассказали, что к настоящему времени утверждена планировка и начато строительство. Согласно документации застройщика, на территории двух микрорайонов предполагается возвести 519 тыс. кв. м жилья. Из них 405,8 тыс. кв. м составит площадь квартир в 22 многоквартирных жилых домах высотностью от 9 до 20 этажей. Общее число квартир превысит 5,5 тыс. На две школы (по 1,2 тыс. учащихся), четыре детских сада (2,5 тыс. детей) и поликлинику (600 посетителей) суммарно отводится 51,8 тыс. кв. м. Также на участке предполагается возвести спортивно-развлекательный центр площадью 20 тыс. кв. м. Еще 18,6 тыс. кв. м займут предприятия мелкой торговли и социально-бытового назначения. Планом предусмотрено также создание парковок на 5,1 тыс. машино-мест (4 тыс. из них — крытые). Согласно документации, примерное количество населения двух микрорайонов составит 16,9 тыс. человек. Предполагаемый объем вложений — 12,6 млрд руб. (собственные и кредитные средства), реализацию проекта планируется завершить к концу 2014 года. Возможная выручка от продажи квартир и коммерческих площадей составит 21,2 млрд руб.

Что касается 30-го и 31-го микрорайонов, то их возведением займется ООО «СУ-3 Липецкстрой» («Трест “Липецкстрой”»), выигравшее торги на застройку 25 апреля. Как сообщили „Ъ“ в компании, на территории двух микрорайонов планируются объекты на 200 тыс. кв. м. Из них 16 тыс. кв. м, согласно условиям торгов, должно быть отведено на социальную инфраструктуру. В частности, планируется возвести два детских сада, поликлинику и школу на 2 тыс. учащихся. Однако к настоящему времени все еще ведется разработка проектной документации, о конечной стоимости работ в компании не говорят. Там поясняют, что в течение двух месяцев надеются завершить планирование, после чего проект должен быть утвержден градостроительным советом и выставлен на публичные слушания. Вряд ли он будет существенно дешевле проекта «СУ-5 трест “Липецкстрой-М”».

По данным Kartoteka.ru, ООО «СУ-5 трест “Липецкстрой-М”» зарегистрировано в 2008 году. Уставный капитал — 110 тыс. руб. Учредители — Лариса Копцева (90,9%), Игорь Нипадистов, Роман Бабоян (по 4,45%) и Михаил Захаров (0,9%). Гендиректор — Сергей Ельчанинов. За 2011 год выручка компании составила 644,2 млн руб., чистая прибыль — 15,5 млн руб. ООО «СУ-3 Липецкстрой» зарегистрировано в 2000 году. Уставный капитал — 10 тыс. руб. Учредитель (100%) — ООО «Липецкстрой», среди конечных бенефициаров — Николай Быханов, Николай Иванов, Владимир Шишкин и Александр Красницкий. Гендиректор — Геннадий Разводов. Выручка за 2011 год — 217 млн руб., чистый убыток — 325 тыс. руб.

Директор липецкого юридическо-риелторского центра «Наш дом» Юрий Разумов поясняет, что «в районе застройки развита инфраструктура, рядом находится недавно созданный парк “Молодежный”. Географически район расположен удачно. «Все это наряду с высоким спросом дает основания полагать, что заявленные площади точно будут реализованы», — уверен эксперт.

Источник в Союзе строителей области пояснил „Ъ“, что говорить о преимуществах или недостатках микрорайонов «не следует», так как «территория внесена в план города и ее просто необходимо застроить». «На то, как будут продаваться площади, в первую очередь повлияет качество. Впрочем, раньше продукция липецких строителей была на уровне», — резюмировал собеседник „Ъ“.

Источник: IRN.RU