Внимание акция! Квартиры в жилом комплексе

"Столичный квартал" без агентских процентов!

Генеральный план строительства жилого комплекса "Столичный квартал"

Подробности здесь

и по телефону: +7-988-314-65-98

Обзор рынка недвижимости Крыма. Март 2014 г.



Новости

В марте 2014 г. в Крыму наблюдался высокий спрос на недвижимость со стороны российских граждан, объем рынка сократился, цены снизились на 2%.


Цены
По данным Торговой системы REM Navigator цены на недвижимость в Крыму за истекший месяц снизились на 2% (в USD). На вторичном рынке Симферополя средние цены на недвижимость по состоянию на конец месяца составили:

  • на 1-комнатные квартиры – 1030 USD/кв.м.
  • на 2-комнатные квартиры – 1000 USD/кв.м.
  • на 3-комнатные квартиры – 873 USD/кв.м.
  • на дома – 1150 USD/кв.м.

Обзор рынка недвижимости Крыма. Март 2014 г. - w-stone.su

Главным фактором, который оказал влияние на политическую и экономическую жизнь в Крыму, стала аннексия Крымского полуострова Российской Федерацией. Но на состоянии рынка недвижимости это практически не отразилось. Хотя первоначально наблюдался ажиотажный рост спроса на прибрежную недвижимость со стороны российских покупателей, этот спрос пока не оказал существенного влияния на уровень цен. К тому же, росту количества сделок с недвижимостью препятствует неспособность Росреестра организовать на территории Крыма нормальное функционирование реестра прав на недвижимое имущество.


Предложение
Объем рынка недвижимости Крыма сократился до отметки 8469 пунктов (-7,8%). Многие продавцы сняли недвижимость с торгов.

Обзор рынка недвижимости Крыма. Март 2014 г. - w-stone.su


Спрос
Покупательская активность на рынке недвижимости Крыма была достаточно высокой. Наибольшим спросом пользовались дома, квартиры и земельные участки в курортных населенных пунктах Крыма.

Обзор рынка недвижимости Крыма. Март 2014 г. - w-stone.su


Прогноз
Несмотря на кардинальные изменения в политической и экономической сферах, которые связаны с установлением фактического контроля над территорией Крыма со стороны Российской Федерации, ТС REM Navigator не расценивает эти изменения как благоприятный фактор, который может оказать существенное позитивное воздействие на рынок недвижимости Крыма. Экономика Российской Федерации находится в таком же депрессивном состоянии, как и экономика Украины, и не способна обеспечивать годовой прирост ВВП даже на уровне 5%. В то же время, согласно аналитическим моделям ТС REM Navigator, нормальное развитие рынка недвижимости в стране с годовым ростом ВВП менее 5% является невозможным. В данных обстоятельствах ТС REM Navigator не усматривает оснований для пересмотра своего прогноза рынка недвижимости Крыма на 2014 г.

Прогноз рынка недвижимости Крыма ТС REM Navigator на 2014 г. остается без изменений:

  • динамика цен по месяцам:
    апрель 0%
    май -1%
    июнь -1%
    июль -1%
    август 0%
    сентябрь +1%
    октябрь +1%
    ноябрь 0%
    декабрь 0%
  • незначительные колебания цен в пределах 0% по итогам года;
  • повышение уровня предложения в пределах 10-15 %;
  • незначительное увеличение количества заключаемых сделок.

Прогноз основывается на текущих макроэкономических показателях Российской Федерации и состоянии мировой экономической системы на дату подготовки прогноза. Прогноз ТС REM Navigator представляют собой мнение о предполагаемых тенденциях на рынке недвижимости. Прогноз не следует рассматривать как гарантию результатов или непосредственную рекомендацию к действию. Прогноз не является фактической информацией и поэтому не может характеризоваться как «точный» или «неточный».


Рекомендации продавцам и покупателям
Продавцам пора определять конкурентоспособную цену и выставлять недвижимость на продажу.

Покупателям пора анализировать рынок и приступать к поиску оптимальной недвижимости.

Источник: IRN.RU